传统房屋贷款的谜思

随着时代和利率的转变，一些老一辈传下来的方法，效果可能已不在，可是在他们的时代可是正确的。

谜思1。申请房屋贷款时，期限越短越好，节省更多利息。

答：申请房屋贷款时，期限拉越长越好，即使是你有更快偿还完贷款的能力。期限拉越长，你每个月的最少偿还额就越少，这可避免经济陷入困境时，一时无法偿还最低偿还额。相反的，如果你守纪律，每个月多还几百元，把贷款提早还完也不是问题。

例子：贷款100千，利率7%，期限15年，每个月供900。期限30年，每个月供670。虽然知道自己有能力每个月供900，依然把期限拉到30年。如果立志15年供完，那么就每个月多供230，依然是15年就供完。好处是，万一有突发事件，急用钱，每个月只供670，也不会有事情。MRTA可以只做15年。把期限拉长，你没有任何损失。相反的，如果期限30年，每个月需供900。万一有突发事件，急用钱，拿不出900，可能你就会被警告，列入黑名单了。

谜思2。借越少钱越好。

答：以目前的贷款配套，如果BLR-1.5%的话，利息只有5.25%，事实上在市面上你应该找不到如此低的贷款利息了，除了教育贷款。股票融资，个人贷款，信用卡利息等等，利息都比5.25%高。相反的，比5.25%高回酬的投资，却不难找到。ASM有6-8%，Income Fund可能有7-8%，一些高股息公司，派息率也高过5.25%。或许明年的EPF派息也高过5.25%。纽西兰定期高过5.25%。因此，自认有投资能力者，应该借越多越好，可以借90%就借90%，就好像虎兄所说，要赚就让银行赚吧，如果你有把握从其它管道赚取更高回酬。